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在美国买房交易税多少钱?

在美国买房需要交纳交易税,一次性过户时交齐,约为房价的2%-4%,一般由买卖双方平分。美国的房屋多是一栋栋的独立的平房或别墅,并且自带前后花园。那么,如此优越的房屋环境,更需要的是好的周边环境、邻居情况、安全系数、公共设施。在选择房屋的时候,要多做分析,除了可以依赖经纪人和律师,购房者本身也需要了解当地的房地产市场、购房政策和优惠、注意事项等等。





美国各个州、各个地区的房产税都不尽相同,一般在1%-3%。在加州是1%-2%。房产税为一年一收,按照房产的价值而非价格收取。房产价值不同于房产价格,价值是估值价,价格是成交价。新开发的区域地产税会高一些。以加州现在的房屋平均中间价约30万美元,它每年的房产税在3000到6000美元之间。每个地区的税价都是不一样的,如果是在热门地区的话可能需要缴纳的更多。

主要要缴纳的费用是税费,也就是地税也叫房产税,一般为房屋价值的百分之一到百分之二,具体税额取决于各州,县,市的税率与当地税务人员每年对房产价值的评估。房产税之后还有房屋财产保险,这主要是因为美国很多房屋(别墅)都拥有木制结构,有火灾风险。另外,美国一些地区属于地震,飓风多发区,所以保险更是必不可少。不同险种,不同公司保险的费用也不通。另外还有房屋管理费与房屋保养费等一些相对来说不那么昂贵的费用。

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