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西雅图房产有着那些特点?

在美国20个大城市中,美国西雅图房价3月以来再次加速上扬,在King,Snohomish及Pierce地区,独栋别墅的平均价格较2月上涨1.9%,平均上涨0.6%。这是自去年7月份利率调高后,首次出现价格增长的购买热潮。在过去的12个月,价格持续上涨,但市场仍低于2007年7月峰值时期16个百分点。

今年4月,美国新房市场销售趋好,房屋开工年率有所反弹。西雅图地区房价涨幅在全美属于偏上,那里的生活环境和经济都比较好,租售比很高。越来越多的人投资美国的房地产,其中不乏美国当地的居民以及房地产商,并不是纯粹地看房产本身,而是在于这个国家所提供的各项软硬件。



美国有稳定的实体经济作为房价的支撑,虽然会有短期的波动,但总的涨幅是稳定的。然而,西雅图何以能在短时间内赶超美国其他大都市,变成投资新大陆?

第一,西雅图是美国西北部的大都市,与加利福尼亚州相比,价格取胜,房价还有较大的上涨空间。

第二,与俄亥俄州相比,繁华取胜,有更多的华人和较多的商机。同时,西雅图的高科技公司很多,房价并没有受美国经济危机的影响。如今,随着大批移民涌入,西雅图的房价上涨势头猛烈。

第三,根据西雅图所在地华盛顿州的相关税法规定,在西雅图的个人收入是不需要交个人所得税的。相比同在西海岸,聚集诸多著名企业的加利福尼亚州,则需要交10.55%的个人所得税。从这一点上看,西雅图是一个非常适合投资房地产与移民的城市。

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