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没有美国绿卡想要在那里买房,贷款有限制吗?

外国买家想要取得贷款,条件比美国人苛刻。一般来讲,贷款机构要求外国买主缴纳的首付为房价的50%,大大比美国人高20%,而且余额的贷款利率也会比较高。美国购房贷款利率低于4%,但是外国买家通常以投资为目的,所以他们能够拿到的利率会在5%甚至更高。在美国买房贷款的话,没什么限制,只是不如本地人优惠,条件更加的苛刻而已。







在美国买房过程中,当达成意向合同后,应该马上联系执照工程师或执照验屋人员,在屋主同意的日期验屋。验屋费用在纽约一般是几百元至一千多。不要想着节约这个费用,验屋是一项非常有必要的过程。检验过程几个钟头。1-3天之后得出报告。验屋是买家必做的事情。验后没有问题,买得开心放心。验后有问题,可有理有据再与屋主协商,或修缮或减价或中止交易。

1、须有中国或台湾护照和合法来美的签证。2、选择想要买房的地区和房屋种类。3、选择一个合法注册的房产经纪人,讨论购买要求,由经纪人介绍看房,选房。4、填写买房出价合同书,付定金支票,如果出价合同书被卖方接受并由卖方在合同书上签字,则购房合同成立,双方进入具体操作程序。5、一旦出价合约书被卖方接受,则定金支票须存入双方选定的公证托管公司。

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