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美国房屋产权的持有方式有哪些?

美国通常把产权的拥有方式分成四类,包括产权、联合产权、共有产权和企业拥有权。产权指的是一个人或一个单位单独拥有对房地产的产权,比如未婚男女拥有的产权;联合产权是指两人以上联合对房地产拥有一致的产权,比如夫妻双方以联合产权的形式持有产权;共有产权是指两人以上按扮共同拥有房地产,产权人按份拥有房地产权益和承担责任; 企业拥有产权包括公司产权、合伙组织产权和信托产权三种形式,当事人按企业章程和有关法规行使对房地产的权益和义务。








目前来看美国房价上涨的速度还是比较快的。数据显示今年一月份美国独立别墅(Single Family House)中间价格已达到38万左右,与去年相比同比增长高达8.2%。同时,美国房价中位数已达到25万 ,并成上涨趋势。这主要是美国已经基本走出经济危机,经济增长势头好,美元强势的原因,另外众多海外人士在美国地产市场的投资也是房价上涨的一个因素。


外国人与中国人一样,都认为房地产是可靠的长期投资项目。1、可投资赚钱,可留为自住。2、房价年均稳涨约3%-5%。3、房租年均稳涨约3%。4、美国房产法律严谨,泡沫少,投资可持续性比较强。5、美元强势,对冲个人非美元资产缩水风险。6、2017年美国刚需不断加大,空置率也会更低,将会促进房价进一步上涨。

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