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美国买房置业选择新房还是二手房好?

其实重要的还是要看自己的选择,看你置业用途,如果打算自住的话新房和二手房都是可以的,如果是作为投资的话,只要选性价比高的就可以了。建议选择新房,美国的人工维修成本较高,二手房在估价、买卖期间,操作时间较长,手续也会更麻烦一些,新房相对来说就会简单一些了。同时二手房容易存在一些房屋质量问题,不易察觉。




美国的中介机构具有完善的管理制度。首先美国的中介人员要拥有执业证号码,都必须是大学毕业,而且此后的每三年要进行一次专业考核。所以,投资者可以通过第三方机构人员的从业证编号来探究他的从业年限资历和信誉度,若不满意其服务态度时,还可以向专门的管理部门投诉,那么中介人员的从业将会面临危机。如果依然觉得不放心,也可以在国内找靠谱的机构。

在美国买房,房屋种类很多,主要的有独栋别墅,联体别墅,公寓。对于投资者而言,独栋别墅较具投资价值,公寓比较没有投资价值。从过去30年美国公寓价格变化规律看,公寓建成之后价值会逐年递减,因为美国的人工很贵,老旧的公寓需要花费大量的钱去维护,所以超过20年房龄的公寓基本就无人问津了。而独栋别墅却恰恰相反,虽然房屋也有老化的问题,但所在土地是永久产权的,土地在一直升值。相信大家都很容易弄明白这个道理。

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