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通过银行贷款在美国买房需哪些条件?

贷款的一个基本条件就是买主要有还贷能力,要么有稳定和足够的收入,要么有可靠的、可以变现的资产作为抵押。所以代表卖主的贷款机构一定会对买主进行严格的审查,在合格的买家当中挑选可靠的一位。因而外国人常常没有美国的社会安全号码,也没有足够的信用历史,贷款公司很难查验他们的收入、资产和还贷能力,所以对他们购置房地产就会更加严格。





去美国买房的费用包括 1、美国当地的房产价格,这个就要看预算买多少钱的房子了。2、除房价之外的产权保险、产权登记费、和首期地产税,某些州还需要支付律师费。总计约为房产价格的1%-2.25%。 以上费用不包括将房产委托管理、出租的手续费,这些费用是另外计算的。可见房子的价格越高,买房所需的费用就越高,因为美国买房许多费用都是依据房子价格计算的。

在美国拥有任何房子真正的持有成本只有房产税。 房产税在美国各个州各个地区都不同,一般在1%-3%, 在加州是 1%-2%。新开发的区域,地产税会高一些。以加州现在的房屋平均中间价约三十万美金,它每年的房产税在3000到6000美元之间。 1、房屋保险。2、房屋的另一项持有成本是庭院的维护。3、 如果你买的是城市屋(连排屋),你会有一个社区费(国内称物管费)。

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