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    既有建筑加固應用,如何定義既有建筑?

    發(fā)布時(shí)間:2022-04  瀏覽:1713

    建筑減震、隔震產(chǎn)品不單單是運用在新建建筑上,對既有建筑也同樣適用。隨著(zhù)數字經(jīng)濟的崛起,實(shí)體經(jīng)濟受到巨大的沖擊,大批的建筑也在逐步地“轉型”,建筑功能的轉變勢必會(huì )對建筑進(jìn)行大規模的改造,結構加固的難度和復雜性也大大增加。

    既有建筑的定義:

    對于不懂建筑的人而言,既有建筑就是已經(jīng)落地成功的建筑,但其實(shí),既有建筑是按建筑在全生命周期中所處的階段來(lái)定義的,可以是開(kāi)工、基礎施工、出地面、主體結構封頂、主體結構驗收、建筑整體竣工、建筑整體竣工驗收、建筑交付使用、后期改造等。

    以建筑交付使用作為分界點(diǎn),其出發(fā)點(diǎn)是建筑需要經(jīng)過(guò)使用荷載作用下承載能力考驗,然而有些建筑在建成后可能需要改變使用功能,所以,這樣的定義是不合理的。比如新建的某個(gè)建筑已完工并通過(guò)了整體竣工驗收工作,但還沒(méi)有真正投入使用,業(yè)主想改變這建筑的使用功能,導致設防標準提高,若按照既有建筑考慮,可在保證結構安全的前提下大大減少結構的加固工作量。

    以建筑通過(guò)竣工驗收作為分界點(diǎn),也不盡合理。一是以主體結構驗收點(diǎn)還是以整體竣工驗收點(diǎn)作為分界點(diǎn)?二是我國早期的工程建設并沒(méi)有竣工驗收制度,文物建筑就是一個(gè)極端的例子。

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    至于“已建成的”這種說(shuō)法,相對比較合理,但我國建筑的現狀復雜,一些特殊情況并不能涵蓋其中。如:

    1. 某建筑按《建筑抗震設計規范》(GBJ 11-89)(簡(jiǎn)稱(chēng)89版抗規)設計,結構已經(jīng)封頂,后因種種原因停工,至今已矗立二十多年。顯然該樓不屬于“已建成”。若該樓要續建,如按新建工程的要求,可實(shí)施的可能性幾乎是零。

    2. 有些建筑主體結構還未封頂就停止施工,擱置數年后重新施工時(shí)不再繼續往上建,這類(lèi)建筑雖不屬于按原計劃“已建成的”,但扔可作為既有建筑對待。如果要續建,則應按原計劃繼續往上建造,應屬于“新建工程”。

     

    所以,既有建筑可定義為“出地面且主體結構不再續建擬投入使用的建筑”。

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